O número de pessoas no mundo
com um alto patrimônio líquido e um patrimônio líquido ultra-elevado superior a
30 milhões de dólares) tem crescido constantemente desde a década passada.
Estima-se ainda que o número pode subir até 45% nas próximas duas décadas se
esse padrão de crescimento exponencial for seguido. O planejamento do
patrimônio imobiliário é uma ideia importante e ás vezes está essencialmente
associado a pessoas que têm um enorme valor líquido. No entanto, pode ser um
assunto complicado e, portanto, este artigo discutiráalguns pontos para
garantir que você obtenha todas as informações necessárias para iniciar seu planejamento
em 2018.
O planejamento imobiliário é
crucial para pessoas de alto patrimônio líquido, especialmente aquelas chamadas
de “ultra-high-networth”. Não só o planejamento imobiliário protege seus ativos
por um longo tempo, mas também garante que eles sejam entregues com segurança
às próximas gerações. Ele garante que os ativos permaneçam no meio da família
para que sua linhagem possa ter uma vida feliz e luxuosa. Julio Lage, com
carreira na Morgan Stanley e Bank Boston e alta performancena orientação de
clientes UHNW em administração do patrimônio, compartilha de alguns erros que
os investidores costumam cometer na administração dos imóveis.
Esses erros de investimento
imobiliário são comuns e precisam ser evitados para garantir que você desfrute
de todos os benefícios que tem na loja para você.
• Revisão de planejamento
tributário e sucessão
É crucial que você revise
seus planos imobiliários existentes, especialmente se tiver inicializado há
muito tempo. Pode haver chances de que o plano imobiliário tenha acabado de
enquadrar em mudanças de tributação, a empresa que detém o bem já não tenha
mais os “benefícios”, e que um novo beneficiário tenha que ser incluído.
Ao mesmo tempo, como
comporta o plano se você adquiriu algum novo ativo ou se houve algum incidente
importante na família. Tudo isto mencionado anteriormente associado ao fato de
um assessor planejador imobiliário também irá garantir que você tenha uma
estratégia mais eficiente.
• Diversas considerações do
fluxo de caixa
Para as pessoas com um valor
líquido muito alto, a gestão do fluxo de caixa vindo de imóveis deve ser
integrada a gestão de liquidez. Não devem ser avaliadas separadas e sempre
devem se fazer exercícios juntos. A
equipe deve sempre trabalhar em conjunto, composta por indivíduos associados a
planejamento de investimentos, gerenciamento de ativos, gerenciamento de
patrimônio e eventos. Ele também deve incluir consultores financeiros
proficientes em tributação e gestão de patrimônio.
Faça com que a equipe
trabalhe coordenada para que qualquer problema possa ser facilmente resolvido.
A coordenação dentro da equipe garantirá o planejamento e gerenciamento
adequados da propriedade.
• Assegure-se de envolver os
membros da nossa família o mais rápido possível
Um dos erros mais comuns que
precisam ser evitados é não ter decisões conjuntas e com visão de longo prazo.
Se os membros de sua família e herdeiro da propriedade não estão familiarizados
com os ativos, então a gestão de patrimônio para eles pode literalmente se
tornar um pesadelo terrível e solução de curto prazo vender uma propriedade ou
um bem. Isto pode custar muito ao patrimônio de uma família.
Envolver os membros da
família por um longo período de tempo garante que eles se familiarizem com toda
a estrutura e sejam capazes de gerenciar o patrimônio com consciência.
Gestão de imóveis é um
esforço combinado e um jogo de equipe. Erros convencionais podem não ter um
efeito instantâneo, mas os problemas começarão a acelerar . Uma equipe central
e uma equipe proativa com experiência no domínio da gestão financeira e
imobiliária podem ser úteis.
Nossos agradecimento da contribuição no artigo
ao sr. Júlio Lage e colaboração das discussões dos
valores mobiliários.
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